绵阳二手房首付比例多少 通过中介交哪些费用

2016/12/15 18:46:08 来源:房天下 浏览量(6199)

[摘要] 绵阳的二手房集中都是分布在城中心的区域,一般人买二手房除了考虑是孩子的上学问题,就是交通方便许多的。二手房是可以通过贷款来购买的,有一定的首付比例限制的。那么,在绵阳的二手房首付比例是多少?绵阳通过中介买二手房要交哪些费用?

绵阳的二手房集中都是分布在城中心的区域,一般人买二手房除了考虑是孩子的上学问题,就是交通方便许多的。二手房是可以通过贷款来购买的,有一定的首付比例限制的。那么,在绵阳的二手房首付比例是多少?绵阳通过中介买二手房要交哪些费用?

一、绵阳的二手房首付比例是多少?    

1、贷款买房首付比例多少?不同项目,首付款也有所不同,在一般情况下,新房差不多是房款的30%,但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客,将做到了房款的20%。

2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同,二手房的首付款成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

二、绵阳通过中介买二手房要交哪些费用?

一般情况下(面积小于90平米),所交费用包括(以评估价计算)。

1、契税:售价的1%。

2、印花税:售价的万分之五。

3、评估、担保费售价的千分之三。

4、其他材料的工本费100元

5、如果卖家房子没满5年,交纳售价的5.6%的营业税

如果卖家还有其他房子,交纳售价的1%的个人所得税

这两项是该卖家交的,但交易时往往由买家承担。

6、中介费是售价的2.5%左右。

综上所述,本文主要阐述了绵阳的二手房首付比例是多少,以及绵阳通过中介买二手房要交哪些费用的两个问题。其实,只要通过中介买房,都会要交中介费的,具体的费用都会依据当地的中介结构为准。

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