南京房产新政？买房子注意什么？

在各个地区都有买房子的人，我们知道，不管是你在北京买房，还是在南京买房，我们在买房之前一定要了解一下关于买房的政策，只有了解政策之后，我们才知道自己买房合适不合适，当然了如果你想要在南京买房，很多人对于南京买房的政策并不是很了解。那么小编就来告诉你南京房产新政？买房子注意什么？

南京房产新政

7月15日，南京发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》自2021年7月19日起，就购买新建商品住房报名做出以下规定：

（1）全市所有楼盘领取销许后，统一在官方平台（南京房产微政务“宁小通”）发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件；

（2）关注度较高的楼盘将集中供应，自报名之日起至摇号结果公示当日止，每个购房证明仅可参加一个集中供应项目的购房报名；非集中供应的项目，可参加多项目报名。

这些措施，不仅将进一步减少因开发商问题导致买房人无法及时报名的情况，比如销售失联、报名系统崩溃等等，也能有效分流红盘的热度。

买房子注意什么

1、买房子注意选择合适的户型

很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

2、买房子注意选购适合自身的地段

地段对房价而言，永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。

地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。

3、买房子注意仔细检查开发商资质

购房前，查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。为了避免上当受骗，不能让黑心开发商有机可乘。

以上是小编介绍的南京房产新政？买房子注意什么？我们知道南京买房政策，我们有了了解，随着不同地区买房，每个地区她买房的政策是不一样的，如果我们打算在南京买房的话，对于政策，我们一定要理清楚，这样我们才能够买到合适的房子，自己居住在里面更舒服，不会因为这不懂政策而影响自己的居住。