房屋交易过户费用怎么算？买卖双方应承担哪部分税费？

房屋办理过户，都是需要缴纳过户税费的，那么，房屋交易过户费用怎么算呢？下面，小编就整理了关于房屋交易过户费用方面的知识，希望对您有所帮助。

一、未满5年房屋过户费中买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、房屋产权登记费：80.00元。买方承担

二、 未满5年房屋过户费中卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。