新房退房流程是什么 三步轻松退房

2018/10/30 17:47:21来源:房天下 浏览量(6968)

[摘要]买了新房不管是交了定金还是交房后,都可能会对房屋不满意而产生退房行为,那么一旦确定要退房,新房退房流程是什么?本篇介绍新房退房流程四步曲:

买了新房不管是交了定金还是交房后,都可能会对房屋不满意而产生退房行为,那么一旦确定要退房,新房退房流程是什么?本篇介绍新房退房流程三步曲:

退房流程

第一步:买房人提出申请

购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

第二步:15天内办好各种手续

购房者提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步:开发商退还房款

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金

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