买南京安居房如何贷款？贷款利率是多少

安居房是国家和政府所提供的，对购房者来说是一直福利，安居房是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房，安居房购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。买南京安居房如何贷款？买南京安居房贷款利率是多少？

买南京安居房如何贷款？

1、安居房贷款咨询申请，业务受理(需填申请表)；

2、安居房贷款银行调查审理批准，签受理相关合同；

3、安居房贷款银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4、安居房贷款银行签贷款合同；

5、预告登记完成后，在安居房所在地的房管局办理抵押预告；

6、安居房贷款银行人员去房管局拿取抵押预告；

7、放款时必须向安居房贷款银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款；

8、客户到安居房贷款银行付代办费和担保费(全年一次性收取)；

9、定期还息，到期还款，合同终止。

买南京安居房贷款利率是多少？

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80％。

3、按照贷款高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20。

以上就是买南京安居房如何贷款？买南京安居房贷款利率是多少的全部内容，很多年轻人需要买房，并且工作业绩不错，虽然收入负担房贷较困难，但是考虑到未来升迁后的收入大幅增加，可以采用等额递增还款。相反，如果预计到收入将减少，或者经济很宽裕，可以选择等额递减。