在江苏小产权房哪个部门管理？小产权房应如何治理

在一些小城市是存在有小产权房屋的，这种房屋因为没有房产证，所以被称之为小产权房屋。小产权房价格便宜，非常受大家的欢迎，减轻了人们购房的经济压力，但是买这样的房子也是存在风险的。在江苏小产权房哪个部门管理？江苏小产权房应如何治理？

在江苏小产权房哪个部门管理

对于小产权房是由江苏当地房地产主管部门管理。房地产主管部门从上往下是指：住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅、市房管局、国土局，但各个地区情况不一样有的地方有房管局有的没有，如果没有房管局的话就在建设局。县跟市的情况一样。

其小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

在江苏小产权房应如何治理

要坚决制止新增违规江苏小产权项目的建设和销售。对于违法违规占用农地开发建设小产权房项目的行为要给予严厉惩处。这表明了江苏政府部门对违规建设小产权房的严厉态度和治理的坚定决心。这就要求土地执法部门和其他相关部门加强对小产权房问题的有效管理，做好预警和监督，禁止小产权房的进一步发展。

要坚持分类处理的原则。目前小产权房数量众多，且待建、在建、完工和已经入住等各种形式都有，因此，不能简单地全部拆除或者没收，应在尊重事实和法律制度的基础上，分类处理，坚持原则性与灵活性的统一。

对于已售、已住小产权房，也应在尊重现实的基础上，通过补缴土地出让金及相关税费的方式，实现其合法化。要对村民、村集体、开发商之间承担费用的比例做出明确规定。

可以将部分江苏小产权房纳入城市保障性住房体系，减少政府压力。小产权房与保障性住房的购买者或使用者主要是城市中低收入群体。当前我国各地保障房建设任务十分艰巨，普遍面临着建设资金缺口较大、土地供应紧张两大突出问题。

虽然我们知道小产权房是没有房产证的，但是在江苏也依然火爆。因为这样的房子价格便宜，在一些乡镇非常适合老百姓居住的。通过介绍小产权房由哪个部门管理和如何治理小产权房，大家应该知道，小产权房买卖存在很大的风险，希望大家谨慎购买。