江苏安置房过户哪里办理?办理安置房过户手续要多久

2017/09/04 17:38:10 来源:房天下 浏览量(5145)

[摘要] 安置房简单来说就是给那些拆迁户准备的房子,一般的都是集体产权的房子。安置房在买卖的时候也是需要办理过户的,可能在一些地区的安置房是没有房产证的,下面我们来为大家介绍江苏安置房过户在哪里办理?江苏办理安置房过户手续要多久?

安置房简单来说就是给那些拆迁户准备的房子,一般的都是集体产权的房子。安置房在买卖的时候也是需要办理过户的,可能在一些地区的安置房是没有房产证的,下面我们来为大家介绍江苏安置房过户在哪里办理?江苏办理安置房过户手续要多久?

一、江苏安置房过户在哪里办理?

1、我们知道所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

3、其安置房过户可以到当地房地产交易办理,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。

4、其实过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

5、要注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委。

6、其一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

二、江苏办理安置房过户手续要多久?

1、我们按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2、我们知道有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。主要注意这几个问题:

1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

2)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

以上就是江苏安置房过户在哪里办理,以及江苏办理安置房过户手续要多久的全部内容,安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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