住房契税退税多久到账 申请退税有条件

2013/07/28 12:31:00 来源:房天下 浏览量(7748)

[摘要] 住房契税退税多久到账这个问题要建立在满足退税的条件下存在的,小编首先为你搜集了一些关于房屋契税退税的信息,至于住房契税退税多久到账这个问题要根据实际情况而定。

住房契税退税多久到账这个问题要建立在满足退税的条件下存在的,小编首先为你搜集了一些关于房屋契税退税的信息,至于住房契税退税多久到账这个问题要根据实际情况而定。

契税征收机关规定只有四种情形可以申请契税退税:

(一)现房或期房退房退税

(二)二手房退房退税

(三)购房面积差退税

(四)拆迁退税

卖旧房抵新房契税,按现行规定是没有相关规定的。

正常的做法是:1、办理旧房产权过户,购房者缴纳契税;

2、买新房也应正常缴纳契税,全国各地税率不一,一般2%到4%之间

契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。出租房屋不缴契税。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。

应纳税额=计税依据×税率

退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,

优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式.

退税要遵守一定的程序:

1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税,应由纳税人向原税务机关提出申请,经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后,由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。

2.基层税务所办理的退税,可以经原征收税务所所氏审查批准后,在自收税款中退还。

3.对于票证审核过程种发现的多征税款,纳税人可凭审核通知书办理退税,而不另作申请,纳税人申请退税的期限;一般从缴纳之日起一个月内为限,逾期申请退税者,税务机关可以不予受理,已经批准的退税,自批准通知书到达之日起一个月内有效,逾期不再办理退税手续。

住房契税退税多久到账具体还要看你是属于哪种情况,具体时间依实际情况而定。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com