专家告诉你：南京二手房交易税费有哪些？

南京相关规定，购买二手住宅用房，一共要交六种二手房交易税费：证费80元、契税5.45％、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45％、个人所得税1％或20％。其中，个人所得税满5年以上免交，营业税140m2以下的满2年免交。李女士这套房子的卖家房产证到手只有3年，可以免交营业税，但不能免交个人所得。

根据江苏省的契税新规规定，南京新契税细则的界定标准已经发生了变化。据南京市地税相关负责人介绍，“是否是唯一家庭住房”成为新政后契税的界定标准——个人购买90平米内家庭唯一普通住房，按1%征收契税；购买90-144平米内家庭唯一普通住房，按1.5%征收契税；购买144平方米以上家庭唯一住房，按3%征收契税；购买非家庭唯一住房，无论面积大小，均按3%税率征收契税。