南平商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?

2017/05/17 14:43:03 来源:房天下 浏览量(5013)

[摘要] 很多人对于商品房的房屋标准,以及不合格是否能退房不太了解。下面,小编就给大家讲一讲,南平商品房不合格能退房吗?南平商品房房屋标准是什么?

很多人对于商品房的房屋标准,以及不合格是否能退房不太了解。下面,小编就给大家讲一讲,南平商品房不合格能退房吗?南平商品房房屋标准是什么?

南平商品房房屋标准是什么?

1、商品房交房必须满足几个条件:相关部门出具的综合验收合格证、房屋交付使用许可证、物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)、房屋质量保证使用说明书、房屋使用说明书。

2、综合验收合格证包括:三通(即水、电、煤,业主均已交付了上面三项费用的入户费)、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、南平房屋综合验收必须是这个规划小区竣工验收(包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。

4、特别提醒大家,要看开发商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

南平商品房不合格能退房吗?

商品房不合格能退房。假如商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房

房屋主体结构不合格或存在严重质量问题;

房屋面积的误差比值超过3%的;

楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

以上就是关于南平商品房不合格能退房吗,以及南平商品房房屋标准是什么的相关内容。在进行购买商品房的时候,一定要详细的咨询一下关于商品房的相关问题的,经过慎重考虑后,在进行购买。

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