南阳二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

为什么经济适用房那么受到大家的关注呢，我们知道一方面的原因是它的价格相对来说是非常便宜的，可以让我们省去很大的开支。但是购买经济适用房是有一定的条件限制的，那么下面我们来为大家介绍南阳二手经济适用房买卖自由吗？南阳二手经济适用房买卖需要什么材料？

南阳二手经济适用房买卖自由吗

１、其二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供的来确定东城二手经济适用房买卖政策的居住时间。

2、在出售住满5年的二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

3、在出售未住满5年的二手经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

南阳二手经济适用房买卖需要什么材料

1、二手经济适用房原房屋权属证明（原件）。

2、二手经济适用房房屋买卖合同（原件）。

3、二手经济适用房契税完税或减税凭证。

4、二手经济适用房原房屋权属所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份。

5、补交综合地价款证明；按二手经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

6、对于已购二手经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

以上我们为大家介绍的是关于南阳二手经济适用房买卖自由吗？南阳二手经济适用房买卖需要什么材料的相关问题，对于二手经济适用房的买卖政策，上面我们已经介绍了一些，如果我们需要进行二手房的买卖，可以参考以上我们的介绍的，希望可以帮助大家。