买镇平二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

2017/07/11 16:12:30来源:房天下 浏览量(5022)

[摘要]门面房我们知道主要是针对那些做生意、开门市的人们使用的,所以如果我们想要做生意那么购买门面房是少不了的。可是我们知道购买二手门面房也有一些事项是需要我们注意的。为大家介绍有关于买镇平二手门面房有哪些要注意的?镇平二手门面房过户费用多少?

门面房我们知道主要是针对那些做生意、开门市的人们使用的,所以如果我们想要做生意那么购买门面房是少不了的。可是我们知道购买二手门面房也有一些事项是需要我们注意的。下面我们来为大家介绍有关于买镇平二手门面房有哪些要注意的?镇平二手门面房过户费用是多少?

买镇平二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

镇平二手门面房有哪些要注意的

1、我们是要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族,起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场。

3、要注意房屋本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、我们进行门面房地产购买决策时,应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

镇平二手门面房过户费用多少

1、其买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2、其卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上我们为大家介绍的是关于买镇平二手门面房有哪些要注意的?镇平二手门面房过户费用是多少的相关问题,看了上面的介绍以后如果我们需要购买二手的门面房一定要注意啊,因为毕竟二手的门面房遇到的问题会比较多一些,所以一定要谨慎啊。

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