购房指南：宁波市民离婚后如何办理房产转移

夫妻感情破裂后，不得不选择离婚。好合好散，但是房产的归属问题还是需要好好协商的。财产的分割，所有权的转移，都是需要一定的程序的。在宁波，遇到这种情况，购房者需要怎么做？

办理房产证应提交资料

1. 登记申请书；

2. 申请人身份证复印件（校验原件）；

3. 房屋所有权证原件，土地使用权证复印件（校验原件）；

4. 协议离婚的，需提供离婚证书复印件（校验原件）；

5. 离婚协议、法院判决书或调解书复印件（校验原件）；

6. 委托办理的，需提供授权委托书原件（经单位鉴证）、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件（校验原件）或者授权委托书原件（未经单位鉴证）、委托人身份证原件及复印件和受托人身份证复印件（检验原件），但出让方的委托书需办理公证；

7. 询问表；

8. 其他必要材料。

办理契证应提交资料

1. 宁波市房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件、复印件；

2. 契证原件；

3. 财产分割协议原件及复印件（或法院调解书、裁定书等原件及复印件）；

4. 离婚证原件及复印件；

5. 身份证原件及复印件；

6. 税务机关要求提供的其它资料。

办理土地证应提交资料

1. 土地使用权登记申请表；

2. 土地登记询问记录表；

3. 身份证复印件；

4. 离婚证复印件；

5. 离婚协议；

6. 原国有土地使用权证；

7. 契证复印件；

8. 房产证复印件。

办理流程

第一步：双方到交易中心受理大厅一楼受理窗口申请房屋转移登记；

第二步：双方到三楼契税中心办理契税相关手续；

第三步：双方到二楼土地窗口办理土地使用权转移登记；

第四步：办理日期届满后凭借房屋受理收件单、土地收件单到各对应收费窗口缴费，然后到各对应发证窗口领取房屋所有权证、土地使用权证。

房产证的办理时限是完税后4个工作日，契税证是当场办理的，土地证则是7个工作日内，不含受理当日。