宁波经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

2017/07/04 17:23:49 来源:房天下 浏览量(6043)

[摘要] 买房子是需要交纳一定的税费的,很多的人们在购买经济适用房的时候,要注意具体的过户条件。买到合适的房屋是可以使家人的生活更加舒适,让家人生活条件得到改善。那么宁波经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用?我们来看看小编的相关介绍吧。

买房子是需要交纳一定的税费的,很多的人们在购买经济适用房的时候,要注意具体的过户条件。买到合适的房屋是可以使家人的生活更加舒适,让家人生活条件得到改善。那么宁波经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用?我们来看看小编的相关介绍吧。

宁波经济适用房过户需要什么条件?

1、已经住满5年的宁波经济适用房

宁波经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户业主,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的宁波经济适用房

宁波经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于宁波经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

宁波经济适用房过户要交哪些费用?

1、5年内的宁波经济适用房房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、宁波经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

3、宁波经济适用房6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、宁波经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5、公证费高300元。如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。如果是5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

宁波的朋友们在购买经济适用房的时候,可以根据当地的政策来进行税费的交纳,保证房屋的质量不受到影响。以上就是小编关于宁波经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用?的相关介绍,希望对于宁波的朋友们购买经济适用房是有一定帮助的。

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