宁波二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

如今的房产行业中，经济适用房还是很受欢迎的，因为经济适用房是国家推出的利民政策，所以有着严格的管理规定。那么对于二手经济适用房的买卖有什么要求吗？接下来小编就和大家一起来看看，下文是如何介绍宁波二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？

宁波二手经济适用房买卖自由吗

宁波二手经济适用房买卖是自由的，可以按照以下流程：

1、卖方即取得宁波入市资格持房屋产权证、身份证明、房屋产权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区／县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。宁波交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

2、买卖双方达成销售协议，并去宁波房屋交易管理部门办理立契过户手续。

（1）宁波房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

（2）双方持买卖合同和相关证件及材料到宁波交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋确权证明、身份证或其他有效身份证明、房屋共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见、交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交宁波本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

（3）宁波交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税、费、完成立契过户手续。

宁波二手经济适用房买卖需要什么材料？

1、宁波原房屋产权权证（原件）。

2、宁波房屋买卖合同（原件）。

3、契税完税凭证。

4、宁波原房屋证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋产权人栏空白）。

5、补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

6、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

关于宁波二手经济适用房买卖自由吗，宁波二手经济适用房买卖需要什么材料的相关介绍就到这里了，相信大家看到这里也有所了解了。其实买一套二手的经济适用房也是不错的选择，如果对这方面感兴趣的朋友们，也可以到相关部门了解一下具体情况。