2016年房价可能上涨的十大理由 你信吗?

2015/12/24 13:03:00 来源:房天下 浏览量(6122)

[摘要] 很多人对2016年房价的走势也心存疑虑,总想近期楼市环境不好,明年房价会不会降?那么,到底2016年房价会有怎么样的走势呢?这里说说2016年房价可能上涨的10大理由。

近期,楼市库存高、去库存等新闻充斥各大房产媒体,很多人对2016年房价的走势也心存疑虑,总想近期楼市环境不好,明年房价会不会降?那么,到底2016年房价会有怎么样的走势呢?这里说说2016年房价可能上涨的10大理由。

1、全面二胎已放开,鼓励多生多育的政策。中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。

2、城市人口增多将导致房价上涨。户籍制度改革开始推进,将使很多农村人口往城市去,释放大量购房需求。

3、刚需旺盛导致房价上涨。网上之所以骂声一片,是因为每个人都想买房,人人都有需求。这也是推动前些年房价一路暴涨的动力。

4、土地稀缺导致房价上涨。很多城市开始设置城市增长边界,房地产开发这么多年,可开发土地将会越来越少。

5、开发商技术革新导致房价上涨。没有想造次品的开发商,这样也卖不掉,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这些使得次品房越来越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。

8、房产税、各税费转嫁导致房价上涨。开发商拿地、盖房、交易等环节产生的大量税费终都要转接到购房者身上。

9、城市化进程拉动房价上扬。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

10、中国城市正处于高速发展期。中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。事实证明,城市扩到哪里,人口就填满哪里。

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