南昌离婚后安置房怎么分割？需要什么材料

南昌是江西省省会，也是全省的政治、经济、文化、商业、教育和交通中心，大家好先了解南昌离婚后安置房怎么分割和南昌离婚后安置房分割需要什么材料等事情，不要等离婚后再去做打算，有房才有家嘛，今天就给大家讲一下关于离婚后安置房的事情。

南昌离婚后安置房怎么分割

一、此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。

二、婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房

如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。

但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

南昌离婚后安置房分割需要什么材料

需要的手续必须有：

（１）、关于房产分割的离婚协议书；

（２）、离婚证及复印件；

（３）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（４）、房产证；

（５）、身份证明及复印件。

上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。

未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

以上就是小编为大家带来的关于昌离婚后安置房怎么分割和南昌离婚后安置房分割需要什么材料的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天可能连离婚的成本都升高了，所有大家尽量能不离婚就不要离婚啊。