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[摘要] 购买一套房屋并非是大家交付房款即可,还需要根据房屋的价格来缴纳税费,一般来说,所需要缴纳的税费与房屋的总价是成正比的。自住商品房的价格比普通商品房低,缴纳的总税费也略低一些。在江西买自住商品房要交多少税?购买江西的自住商品房在哪里交税?我们不妨来看看下文中的具体介绍。
购买一套房屋并非是大家交付房款即可,还需要根据房屋的价格来缴纳税费,一般来说,所需要缴纳的税费与房屋的总价是成正比的。自住商品房的价格比普通商品房低,缴纳的总税费也略低一些。在江西买自住商品房要交多少税?购买江西的自住商品房在哪里交税?我们不妨来看看下文中的具体介绍。
在江西买自住商品房要交多少税?
1、契税:指江西房屋产权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。
2、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般江西房屋产权满五年的就可以免征,购买江西的自住商品房没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;
3、土地税:土地税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;
4、所得税:房屋的所得税交纳,江西房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;
5、房屋的交易手续费:购买江西的自住商品房只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算。
购买江西的自住商品房在哪里交税?
1、购买江西的自住商品房在房屋所属地的房管中心缴纳。自住商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房,自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
2、购买江西自住商品房要交哪些费用,房型的不同产生了不同的标准,但是作为国家税收的费用是不会全部免征的,所以也不要太在意税费的额度,只要足额缴纳就可以了。大家的自住房屋出售是否会涉及到个人所得税,就需要根据房屋的具体情况而定了。
以上就是在江西买自住商品房要交多少税这个问题的介绍了,相信大家看到这里已经有所了解了。购买房屋缴纳税费其实是国家向买房一方征收财产税的一种表现,在缴纳税费的时候大家还需要收好相关的纳税收据,避免遗失,在下一步办理房产证的时候都需要使用到。
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