江西首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定为标准。中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。江西首套房房贷基准利率是多少？江西首套房贷款利率打折吗？

江西首套房房贷基准利率是多少？

１、日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但江西首套房首付比例仍然执行30％的标准。

２、业内分析人士认为，江西银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在首季度末实现进一步增长。

３、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将江西首套房贷利率上浮5％至10％，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。对于广西首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以5％为上限。

４、此前交行江西首套房贷款利率平均上浮6％，但现在执行基准利率的情况有所增加，基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。

江西首套房贷款利率打折吗?

１、江西买首套房贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

２、江西银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

３、从2012年开始，江西多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05％，优惠后月利率为7.05％。

以上就是江西首套房房贷基准利率的全部内容，买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的。