南昌购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税

买房贷款虽然方便了不少人提前实现购买住房的愿望，但首付依然是一笔不小的费用，除了缴纳首付外，购房者还有要为经济适用房准备一些税款，因为经济适用房的交易是要缴税的。下面，我就为大家讲讲南昌购买经济适用房需要缴税吗？南昌购买经济适用房在哪里缴税？

一、南昌购买经济适用房需要缴税吗？

购买经济适用房是需要交税的，一般来说缴纳契税和权证印花税即可。如果是二手房经济适用房交易，则需要按照以下条件缴纳税费：

1、若购房人住房和经济条件未超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按(注明价格-购房价)×60％补缴土地收益、税、费减免等价款；若购房人住房和经济条件超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按(注明价格-购房价)×100％补缴土地收益、税、费减免等价款。其中，注明价格为房屋所有权证(不动产权证)上注明的经济适用住房购买时同地段普通商品住房购买价格。

经济适用住房同地段普通商品住房价格由市物价部门会同市住房保障部门委托有资质的评估机构进行评估确定，经市政府确认后向社会公布。

2、缴纳的价款纳入市保障性安居工程专项资金管理。

3、购房人需依法缴纳房屋契税，计税依据为补缴的土地收益、税、费减免等价款，税率按照申报纳税时国家房屋契税相关政策执行。

二、南昌购买经济适用房在哪里缴税？

申请人持房屋所有权人身份证明、《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》原件及复印件、《南昌市已购经济适用住房转完全产权补缴土地收益、税、费减免等价款进账单》，向房屋所在地的地税部门缴纳相关房屋契税，并取得完税凭证。

申请人将《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》、《南昌市已购经济适用住房转完全产权补缴土地收益、税、费减免等价款进账单》、房屋契税完税凭证交至市住房保障部门进行核验。核验通过后，市住房保障部门将相关材料移交给市房产档案部门进行建档，并向申请人开具《南昌市已购经济适用住房房屋产权转为完全产权告知单》。

申请人持《南昌市已购经济适用住房房屋产权转为完全产权告知单》、《南昌市已购经济适用住房转完全产权补缴土地收益、税、费减免等价款进账单》、房屋契税完税凭证、房屋所有权证书或不动产权利证书及相关材料到市不动产登记部门申请办理不动产登记手续，土地权利性质由“划拔”登记为“出让”，房屋性质由“经济适用住房”登记为“商品住房”，出让土地使用期限为70年，按《南昌市已购经济适用住房房屋产权转完全产权补缴土地收益、税、费减免等价款进账单》的落款时间起算。

以上就是南昌购买经济适用房需要缴税吗以及南昌购买经济适用房在哪里缴税的一些内容。小编在这里给大家提醒一下，经济适用房的缴税是可以代办的。在找代办机构时，一定要找有资质的大的房产机构，并签订代办协议，谨防小的代办皮包公司，收了钱跑路了，人去楼空，不仅损失钱，还浪费了办理时间。