南昌二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

提到门面房，大家对这个词语应该不陌生了，新楼盘一般在清盘的时候都会有门面房在出售。但无奈，大家买门面房主要是用来经营生意的，因此，其位置是非常重要的，而新盘位置通常较偏，所以很多人考虑买二手门面房，那么南昌二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗？

南昌二手门面房可以按揭吗？

南昌二手门面房，也就是店面，指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的南昌二手门面房评估价为150万，能贷款75万。

购买流程跟正常购买南昌二手门面房的流程一样：（1）跟房东签订买卖合同；（2）找评估公司评估房产；（3）去银行存首付，并申请贷款；（4）银行审批贷款；（5）审批通过，买卖双方去交易所过户房产证；（6）银行放款给卖家。

南昌门面房属于不动产吗？

1、南昌门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，南昌门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

3、南昌门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、南昌门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

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