南昌的小产权房如何改为商品房？值得买吗

小产权房一直以来都是大家非常热议的话题，对于它的具体价值很多人存在着不同的观点，由于商品房的价格要比小产权房高很多，所以会有很多的购房人会考虑购买小产权房，所以今天小编带大家一起来了解一下小产权房是否值得购买。

南昌的小产权房如何改为商品房？

1、不能办理房产证，所以小产权房子也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相互冲突，还是很有可能被拆除的，而且业主也不会得到拆迁的安置补偿。

2、小产权房子缺少了五证，五证”是消费者取得房产证的先决条件，即是具备国有土地的使用证、建设用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、建筑工程施工的许可证及商品房销预售的许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房是没有产权，不受法律的保护。

南昌的小产权房值得买吗？

1、这种房屋缺少、五证：小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证、包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的、众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。

2、质量难保证：小产权房房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。拆迁难补偿：小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

以上内容就是小编了解到的关于南昌的小产权房如何改为商品房，南昌的小产权房值得买吗的具体信息，小产权房除了不能办理有效证件以外还没有合法的手续，也不能够办理贷款，另外签订的协议很可能会不受法律保护，所以大家一定要注意一些。