宁德经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税

购买房子时一件大事，虽然经济适用房的价格比较低，但是也是要花费很多的积蓄，甚至要花费人们好几年的心血，所以在购买房子的时候，都会以经济实惠，有保障为购买房子的目的。经济适用房推出之后，比较受到人们的欢迎。那么小编就来介绍一下宁德经济适用房可以自由买卖吗?宁德经济适用房买卖要交哪些税?

宁德经济适用房可以自由买卖吗？

1、要明确一点，宁德经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、宁德经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

宁德经济适用房买卖要交哪些税？

1、个人所得税。宁德是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是宁德经济适用房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。宁德营业税缴纳的标准是宁德经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。宁德这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是宁德经济适用房总价的0.05%。

4、土地增加税。宁德房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的宁德经济适用房总价的百分之一。

5、如果是宁德二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是宁德经济适用房总价的2%至3%不等。

通过小编介绍的宁德经济适用房可以自由买卖吗?宁德经济适用房买卖要交哪些税?购买房子都是需要交税的，并且交税也不是一个小的数目，所以在购买房子前，可以提前了解清楚再进行购买，这样对于今后的使用和交税时的一些问题都会有一个清楚的认识。