98万元的房屋交多少税 南宁买房需要交什么税

买房是人生大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在南宁买一套98万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在南宁是首套房产的话，那么总价98万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：980000 * 1% = 9800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：980000（总价） * 2% = 19600元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：9800 + 5 + 19600 + 80 = 29485元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么70平米，总价98.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：980000 * 1% = 9800元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：980000 * 1% = 9800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：980000（总价） * 0.5% = 4900元

房屋所有权登记费：80元

合计：9800 + 140 + 4900 + 80 = 14920元

如果你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既980000 * 3% = 29400元。

以上就是在南宁买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果南宁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！