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[摘要] 买房交税这个事大家都知道的,但是不同房屋的类型社会比例是不是一样呢,相信有很多朋友对于这个问题是不太清楚,所以小编今天带大家一起来了解一下南宁经济适用房可以自由买卖吗,南宁经济适用房买卖要交哪些税,下面我们就一起来看一下吧。
买房交税这个事大家都知道的,但是不同房屋的类型社会比例是不是一样呢,相信有很多朋友对于这个问题是不太清楚,所以小编今天带大家一起来了解一下南宁经济适用房可以自由买卖吗?南宁经济适用房买卖要交哪些税?下面我们就一起来看一下吧。
南宁经济适用房可以自由买卖吗?
1、5年以内的经济适用房是不得直接上市交易的,如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房,由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。
2、5年以后的经济适用住房上市转让的,按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款。
3、房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。
南宁经济适用房买卖要交哪些税?
1、要交印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税、个人所得税:自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)按照差额20%的个税征收。
2、买卖要交补交土地出让金、2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年出售的、按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地所收利益金。
3、需要交测绘费:各区规定不同,一般200元左右、买方应承担的税收和费用、印花税:成交价×0.05%(暂免征收)契税:普通住宅个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收。
上述内容就是小编为大家了解到的南宁经济适用房可以自由买卖吗以及南宁经济适用房买卖要交哪些税,经济适用房不是可以自由买卖的房屋,所以我们都了解一下购房政策的问题对以后我们想要购买房屋会有一定的帮助,同时也可以避免自己受到损失。
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