在南宁买二手别墅交什么税费？税点是多少

现在不管是二手房屋还是二手别墅都是很受大家关注的，因为这样的房屋类型在证件上一般不会有问题，也不存在着污染的问题，所以很受大家的放心，那么下面小编带大家一起看一下在南宁买二手别墅交什么税费，在南宁买二手别墅税点是多少。

在南宁买二手别墅交什么税费？

１、购买二手别墅买方在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税＝合同成交价×3％；印花税＝合同成交价×0.05％。

２、房屋的卖方需交税费：印花税＝合同成交价×0.05％。交易手续费＝房屋面积×2.5元／平方米、营业税＝合同成交价×5.55％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×5.55％。

在南宁买二手别墅税点是多少？

１、购买二手别墅税点是5.5％左右，如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

2、对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用。

3、合同印花税：按照房屋产权转移的销售金额的0.05％缴纳。房地产经纪费：按房屋销售价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过销售价格的3％。

4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

上边的内容就是小编了解的关于在南宁买二手别墅交什么税费，在南宁买二手别墅税点是多少，选择二手的别墅需要注意小区的周边环境怎么样，物业管理好不好，我们的出行方不方便，小区的配套设施齐不齐全，户型的选择也很重要的，希望大家都能注意。