南通首套房房产证怎么办理？需要什么材料

购房者都知道房产证的重要性。有了房产证，我们才有房屋合法的所有权和使用权。第一次买房的人可对房产证的办理不是很了解。那么南通首套房房产证怎么办理？南通首套房办理房产证需要什么材料？下面小编就通过文章详细的给大家说说。

南通首套房房产证怎么办理

１、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、拿测绘图可能有三种情况，第１种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第２种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

４、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

南通首套房办理房产证需要什么材料

１、盖章的申请表；

２、房屋买卖合同；

３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、专项维修资金专用收据；

６、契税完税或减免税凭证；

７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

８、房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

买房对于平民百姓来说必定是一件大事，有些人几乎用全部财产置办房产，所以买到靠谱的房产才能让购房者安心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。首套房办理房产证的流程和所需要的材料，已经介绍完了，希望对大家购房有所帮助。