南通维修基金交给哪个部门?怎么查询

业主购买楼盘的房屋，对于小区内的公共设施都是需要支付一定的费用的。特别是小区内的公共设施需要更换，损坏，需要更新时，就需要使用维修基金进行改造，维修更新等。但是很多人不知道应该把维修基金交给哪一个部门。为此小编就来介绍一下有关于南通维修基金交给哪个部门？南通维修基金怎么查询？

南通维修基金交给哪个部门？

1、这个问题很简单，当然是交给开发商了！很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。

2、一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。

3、但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

南通维修基金怎么查询？

1、要对住房维修基金查询要从住房维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。

3、条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

以上是小编介绍的南通维修基金交给哪个部门？南通维修基金怎么查询？对于缴纳维修基金后，是可以查询出来的。并且对于维修基金这一项专项的费用，是不可以随便的使用的，都是用来小区内的公共设施和设备。所以维修基金一定要及时的缴纳。