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[摘要] ?被地产广告狂轰乱炸的购房者们要小心了,当看到“零首付”或“低首付”时,千万不要只顾心中暗喜,真的以为不花钱或只花很少的首付就能买房了,其实 “零首付”的背后也是有风险的。下面小编就和大家说说盘锦零首付合适吗?要办哪些手续?
被地产广告狂轰乱炸的购房者们要小心了,当看到“零首付”或“低首付”时,千万不要只顾心中暗喜,真的以为不花钱或只花很少的首付就能买房了,其实 “零首付”的背后也是有风险的。下面小编就和大家说说盘锦零首付合适吗?要办哪些手续?
盘锦零首付买房合适吗?
1、对于盘锦的开发商来说,“零首付”需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款,在房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。
2、对于盘锦的购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,无法出具一年以 上社保证明或者纳税证明,就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了"零首付"购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地,其按期交付的首付,可能面临无法索回的情况。
3、法律人士告诫,“零首付买房”并非不用购房者支付首付款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能被追究刑事责任,因此建议消费者不要“零首付”购房。
盘锦零首付买房要办哪些手续?
1、盘锦的零首付就是不掏首付款,既可以办理贷款购房的一种形式。首先,从法律上来讲,实际这些都是不成立的,因为法律不允许这么做,这么做也是违规的,法律不允许所有的购房风险转嫁给金融机构。
2、盘锦多数的零首付是属于变通的手段,达到的目的。一种是首付分期,一般会设定首付分几次交清,或者分成36个月交清给开发商。另一种就是抬高房价,把首付款做进了贷款额度里面,也就是说,你的所有房款做了贷款。还有一种情况,就是用买了的房子以后,通过房子做贷款,例如申请信用卡,小额贷款等等方式,用来支付首付款。
以上就是小编收集的关于盘锦零首付买房合适吗以及盘锦零首付买房要办哪些手续的全部内容了,由此可见,零首付只是变通了首付款的交付方式,和资金渠道来源,哪怕是第二种真正的零首付,全额贷款,有你也必须清偿这些款项。
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