怎样办理房屋产权证？办理房屋产权证需要什么手续？

房屋产权证的办理很麻烦吗？办理房屋产权证需要准备什么资料？办理房屋产权证需要哪些流程？接下来小编就带大家一起来了解一下办理房屋产权证需要注意哪些事项。

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《青岛市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。那房屋产权证如何办理呢？

办理房屋产权证需要携带的文件及费用

业主身份证

已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

已公证的按揭合同(按揭业主)

契税款及办证费

办理房屋产权证的流程

在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;

领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税

将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

办理房屋产权证需要注意的事项

楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

按揭业主房产证由按揭银行领取;

契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。