新房过户手续费及注意事项

购买新房后如需过户，则需携带双方身份证、户口本、房产证、商品房销售合同等证件到房管局进行办理。那么，在进行过户流程的办理中需要交哪些费用，按照什么标准来缴费呢？下面我们来看看新房过户手续费都有那些？

在过户前，过户双方除需提供上述证件外，还需分情况携带以下相关证明。如果卖方是已婚人士，需要结婚证原件及复印件一份；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先委托书再去公证。而买房如果是单身的话，需去民政局开单身证明，再带上身份证、户口本方可办理。

在过户时，一般会交如下费用：1、契税。90平米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳（买方承担）。2、营业税（卖方）。对购买住房不足5年转手交易的，按其取得的销售房款全额的5.5%征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税。3、个人所得税。如果购房不满5年，则需缴纳1%的契税，达到5年且为唯一住宅免征。4、印花税。一般为0.05%的印花税。5、交易手续费。6元一平米。6、登记服务费。一般为80元/套。7、其它费用，大概50元左右。

而在办理过户的过程中，一定要注意以下事项：1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。