青岛二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

青岛在历史上一直就是发展在中国前列的。近些年来，城市发展越来越快，流动人口也增加很多。房屋需求量很大。这相当于给火爆的市场增加一把柴。面对高居不下的房价，购买人往往会考虑二手房。相比新房，以及其得天独到的住房优势成了越来越多人的选择。接下来，我们就具体来看看！青岛二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好？

一、青岛二手房按揭费用怎么计算？

  面对日益升高的房价，人们既想买房，又支付不起高价的全新房，很自然的就会有许多人选择相对便宜的二手房。那么青岛二手房按揭费用怎么计算？按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1、5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

二、青岛二手房做按揭哪家银行好？

所有银行都做的，只是要求可能有细微的差别，就是房屋贷款，没其他太大的区别，青岛二手房做按揭哪家银行好？一般买房中介就能帮你搞定，如果是自己交易的话，可以找银行去问，建议找大银行，靠谱。

通过上面的介绍，我们已经了解了青岛二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好得相关内容。二手房按揭贷款涉及问题较多。但是，由于人们对购房贷款了解不透彻，在申请购房贷款的时候经常会出现一些问题，加之银行对申请购买二手房贷款要求比较严格，所以建议购房者在申请购买二手房贷款的时候一定要注意。