青岛国土局怎么查土地证有没有登记？查询需要什么证件

其实很多人在购买房子的时候，都会知道土地证对于房子的重要性，但是在购买房子之后，总是觉得心里没底，尤其是购买二手房，想要在国土局查询一下是否有登记的情况。或者是购买二手房时，也是需要查询一下土地证的真假。那么小编就来介绍一下有关于青岛国土局怎么查土地证有没有登记？青岛土地证登记查询需要什么证件？

一、青岛国土局怎么查土地证有没有登记？

对于土地证登记信息要到土地所在地的土地局查询，较低到县级的土地局，土地局的查询分为国有土地和集体土地之分，应该到宗地所在地的国土资源局地籍管理部门进行查询，查询流程如下：

1、按照《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护，信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

2、对于土地证号查询和土地证查询都需要到土地所在地的土地局查询，较低到县级的土地局，无法在网络上进行查询；再者土地证号都是印制在土地证上的，是国家对土地证的编号。

3、有关于房产局查询：若要查询的准确的个人土地证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行土地证查询。

二、青岛土地证登记查询需要什么证件？

土地证查询，按照规定，权利人可以不动产登记资料并且复制使用，除此之外，有关国家机关和利害关系人同样也可以，查询资料：

1、其权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料；

2、有关于利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料；

3、有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证；

4、若是权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

以上是小编介绍的青岛国土局怎么查土地证有没有登记？青岛土地证登记查询需要什么证件？当我们遇到相同的问题之后，就会知道如何的处理，但是大家在查询时也是需要一定的资料，所以查询前把材料准备好，这样查询就会快一些，会省下很多的时间。