青岛离婚夫妻经适房过户怎么补缴土地出让金？哪补缴

房产过户一般都会要求交纳一定的税费，这些税费除了契税和所得税占的比重比较多一点以外，还有大家关心的比较多的就是土地出让金的问题了，房产过户是否要缴纳土地出让金要以具体情况来看，那么青岛离婚夫妻经适房过户怎么补缴土地出让金？青岛经适房过户在哪补缴土地出让金？

一、青岛离婚夫妻经适房过户怎么补缴土地出让金？

1、出让人应携带拟出售经适房的《房屋权证》和《国有土地使用证》到青岛当地国家土地管理部门门，按照规定缴纳土地等相关价款。同时办理经适房土地使用权出让手续，领取新的《国有土地使用证》。

2、出让人携带拟出售住房的《房屋权证》、新领取的《国有土地使用证》以及青岛土地等相关价款的交款收据与受让人一起。

3、按照规定到经适房所在当地的房屋管理办理经适房权转让手续，领取新的《经适房权证》、受让人到当地房产交易大厅土地窗口办理土地变更登记。

二、青岛经适房过户在哪补缴土地出让金？

1、离婚夫妻经适房过户需要到青岛经适房所在的国家土地管理部门门补缴土地出让金就可以了。

2、青岛离婚夫妻经适房过户流程：如果是协议离婚的，凭借签订的离婚协议书的到公证处办理经适房离婚产权析产公证，如果夫妻双方有签订离婚判决书的话那就无需办理公证了；到经适房所在当地的交易办理转绘；再到经适房所在当地的房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并且缴交50元登记费；取证。

3、青岛离婚夫妻经适房过户材料：关于经适房房产分割的离婚协议书；离婚夫妻双方的原件以及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议；经适房的房产证；离婚夫妻双方的身份证明以及复印件；生效的法院判决书原件以及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

以上就是关于青岛离婚夫妻经适房过户怎么补缴土地出让金？青岛经适房过户在哪补缴土地出让金的介绍了，过户的房改房土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，不过各个地方会有相应的地方差异，较好的办法是向当地税务局进行详细的咨询。