青岛房地产限购新政策是什么？限购和不限购的房子的区别是什么？

买房子限购，在各个地区限购政策是有所不同的，青岛的人们对于青岛的房地产情况都想要进行了解，人们在买房的时候也会针对不同区域的限购情况进行认识，这样才能买到合适的房子，既然大家都想要在青岛这个地区买房，那么下面就分析一下青岛房地产限购新政策是什么？限购和不限购的房子的区别是什么？

青岛房地产限购新政策是什么

市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区），不限购区域有即墨区、胶州市、平度市、莱西市。

新购住房（含新建商品住房和二手住房）时间以交易合同网签备案时间为准，合同网签备案时间在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受4．18《通知》限购和限售政策限制。

限购和不限购的房子的区别是什么

1、房子产权不同

（1）限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些。

（2）不限购的房子基本都属于商业性用房或商住两用的房子，这些房子的土地使用性质为非住宅，因此房子产权的年限是40年或50年。

2、贷款不同

（1）买房子少不了贷款，如果买的是限购的住宅，是可以使用公积金贷款的，利率也很低。

（2）不限购的房子一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高，贷款端额压力更大。

3、购房数量不同

对于限购的房子来说，不同城市的具体规定不同，限购的套数也不同；但是不限购的房子是没有数量规定的。

4、落户不同

限购的房子都是住宅性质的大产权房，购买之后还可以办理落户；而不限购的公寓属于商业性质，不一定可以办理落户。

青岛房地产限购新政策是什么和限购和不限购的房子的区别是什么的答案你是否已经找到了？其实关于房产中大家所关注的限购政策还是有很多值得大家去了解的，在青岛想要买房人们要充分考虑到其限购的情况，更加要知道自己是否符合购房的条件。