买房首付最低多少 首次买房的税费都有哪些

我国幅员辽阔，不同地区的房地产政策存在一定的差别，在国家主导政策的框架下，各地依据当地情况来进行房地产市场调控，限制炒房行为及房价的持续上涨。关于买房首付多少，国家层面进行了明确规定，接下来，小编就带你了解首套房首付比例，及首次买房的税费都有哪些。

买房首付多少

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

首次买房的税费都有哪些

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用

（三）规费

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％

3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元

首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

契税：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。

手续费：6元／平，非普通住宅10元／平。

登记费：80元，非普通住宅80－800不等。

印花税：5元。

对于多数家庭来说，贷款买房是选择，以较低的首付款就能够买到梦寐以求的房子，改善家庭的居住环境。通过以上的讲解，相信大家对买房首付多少已经有了概念，同时，对首次买房的税费都有哪些也有了明确的认识，在买房前做到心中有数，合理计算总花费，避免因买房给家庭带来过大的经济负担。