别墅产权跟商品房一样吗 别墅的占地面积一般为多大

一直以来，别墅都是大家追求高品质生活的一个目标，有很多实力的人都会开始买别墅来居住，别墅的占地面积也是比较大的，容积率也是比较低，那么，我们今天来跟大家分享一下别墅产权跟商品房一样吗？同时我们也来说说别墅的占地面积一般为多大？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

别墅产权跟商品房一样吗

1、区别在于别墅属非普通住宅，商品房超过140平米属非普通住宅，140平米以下属普通住宅，契税交得不一样，容积率不一样等。

2、而别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，普通商品房没有别墅面积大，形式多样，没有别墅住宅高档。

3、别墅和商品房的大的区别是面积前者比后者大，别墅分类。

4、商品房原是房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。

别墅的占地面积一般为多大

按国家规范，占地面积的精度主要取决于界址点的精度，一般规定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM，临街的不得超过10CM，建筑占地面积在80～～150之间，绿地的占地面积在30～～50平方之间，如果配有独立车库的别墅，还有车库的面积大概在28～～30之间。

所以别墅总占地建筑面积在150－250之间。占地面积如和土地证上不一致可诉讼。房产证上标示的占地面积不如土地证上的有法律效力。建筑面积的规定比占地面积要严一些（有很多细规定），房产证上的房产建筑面积是法定的。

以上就是今天跟大家分享的有关别墅产权跟商品房一样吗，以及别墅的占地面积一般为多大的全部知识，相信大家通过以上的介绍，对于别墅的产权跟商品房一样吗这个问题有所了解了吧，别墅跟商品房是不一样的，所以大家一定要在购买房屋的时候，对于这两个房屋有一定的了解，才能够更好的购买。