房屋贷款还清后续流程 买房子贷款步骤是什么

很多人买房都是通过贷款，毕竟大城市的房价比较高，一次性付全款的人还真不多。贷款买房也是比较常见的情况，那么除了每个月按时还贷款之外，也要注意自己还有多长时间就能够还完了。当在还清贷款之后，还有一些相关操作去办理的，那么房屋贷款还清，后续流程就需要了解一下了，另外在买房子时，如果想通过贷款的方式，也要掌握买房子贷款步骤是什么。

房屋贷款还清后续流程

房屋贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到服务房管处窗口就可。

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续。

买房子贷款步骤是什么

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；贷款银行要求提供的其他文件或材料；购建住房的合同、协议或其他证明文件。

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款人具有法律效力的身份证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

2、借款人将抵押房产的保险单及或产权证书有价证券交银行收押。

3、银行对借款人的购房合同、贷款申请、协议及有关材料进行审查。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款结清，贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

7、正常结清：在贷款到期（分期偿还类）日或贷款最后一期（一次性还本付息类）结清贷款；贷款结清后，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，

以上文字已经为您介绍了房屋贷款还清后续流程的问题还清贷款之后，还需要去办理解除抵押等相关的手续，这就要求到相关部门进行咨询，并且准备好相应的资料，然后去进行操作了。有关买房子贷款步骤是什么，其实这一步在贷款买房上是比较关键的，按照正规的步骤去进行操作，等待银行的审批，通过之后就贷款成功了。