房屋交易手续费都有哪些 房屋交易定金要交多少

房地产的热度一直都有，不管人们在什么时候总是对这方面有讨论不完的话题，其实也是和国人心目之中的买方情节有着很大的关系。有些人觉得新房太贵，而且还需要装修比较麻烦，所以对于二手房比较青睐，那么购买了二手房之后要做好房产交易手续。有关房屋交易手续费都有哪些，房屋交易定金要交多少，我们都需要全面的了解。

房屋交易手续费都有哪些

房屋交易手续费包括：契税、营业税、个税，这些都是有买方支付的。

1、契税

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

2、营业税

此项营业税由城市维护建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上需要缴纳总房价的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％．3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上．并且是家庭住宅，免征个人所得税。

房屋交易定金要交多少

1、房屋交易定金是签订购房合同的时候需要交付的定金，一般是在签订合同之后才交易定金，二手房交易的时候，交易的定金是房款的一部分，算在日后交易的房款里面，定金的金额一般要按照双房协商的房款比例支付，交易定金以后需要有交易的凭证，凭证要在交完定金的时候就办理，不可以推延办理。

2、房屋交易定金是商品房出售的情况的，一般都是在售楼处交的，在签认购合同的时候就交付了，这部分定金一般要比二手房交易时的定金少，但是认购合同缴纳的定金是不算在房款里面的，因为这部分定金是双方交易意向的一个保障金，并不是已经开始进行交易了。交完定金也要开具正规凭证。

3、房屋交易定金不管多与少都要开具缴费凭证，没有缴费凭证，收取定金的一方是可以不承认的，所以定金缴费凭证不可以忽视，也不可以不正规，要有正规的缴费凭证才能做数。

二手房交易所涉及的问题比较多，其中比较重要的就是要做好房产交易手续。以上已经为您介绍了房屋交易手续费都有哪些，房屋交易定金要交多少的问题，看过之后也已经明白很多了。房产在进行交易时所收取的费用一般都是由买方进行承担，另外有关定金缴纳也要签订相关合同。