房屋赠与费用有哪些 房屋赠与的过户流程

现在很多人都比较热衷于买房，当然这也只是针对那些经济条件允许的人。虽然有了限购政策，但是以前买过房屋的人为了能够减少过户的费用，会通过赠予来给对方。房子赠予的要求是具有直系关系，有关房屋赠与费用有哪些也是应该要掌握，另外也要知道房屋赠予的过户流程。

房屋赠与费用有哪些？

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，会出现以下费用：

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0．5％。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20％，税及附加税是房屋成交价的5．5％。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房屋赠与的过户流程

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。（注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。）

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

通过房屋赠予的方式，把房子给自己的下一代，很多人都觉得这样能够减少过户的费用，其实并非如此，因为房屋赠与费用也是存在的。有关房屋赠与费用有哪些以及房屋赠与的过户流程，以上已经为您介绍的很清楚了。想必通过上文就能够知道赠予一套房子大概需要的花费了吧。