如何办房产证 办理房产证的流程

房产证就如同是每个人的身份证一样，买完房子之后是必须要去办理房产证的，只有拿到了房产证之后才能够证明房子是自己的，可是有关房产证的办理让很多人都觉得特别疑惑。有关如何办房产证以及办理房产证的流程，让很多人都不了解，针对这些内容看看下面的文字介绍吧。为了能够更加方便快捷的办理房产证，应该提前准备好相关资料。

如何办房产证

1、签订购房合同2、资金监管3、审核贷款（7－15个工作日）、报税（五个工作日）4、贷款审核通过后、交税、过户（五个工作日）5、出产权证、银行办理抵押、银行放款6、查费交接、资金监管解冻。

办理房产证的流程

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

对于如何办房产证和办理房产证的流程以上，已经为你做出了解答，发展正在进行办理的时候可以找到相关部门去进行咨询，这样才能够知道如何更快的办理房产证。另外有关房产证的办理是需要根据当地的规定去进行的，要准备好一定的资料，这样在办理的时候会非常的方便的，而且也节约了时间和精力。