买房子需要什么手续 买房之前需要做哪些准备

虽然有些家庭又有很多套房，但是对于大部分的家庭来说，家里面就只有一套房，甚至一辈子就只买房一次。那么对于买房子的相关事项自然是没有经验了，买房是一个比较繁琐而又复杂的事情，需要慎重之后才能够购买。那么看好房子之后就要办理相关手续了，要了解买房子需要什么手续，为了能够做到更好的选房，也要知道买房之前需要做哪些准备工作。

买房子需要什么手续

买房子手续齐全才可以办理，根据《不动产登记暂行条例》第十四条款的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；

2、就房屋的价款等事项进行协商；

3、达成一致后，签订书面购房合同；

4、按照合同缴纳房款；

5、卖方交付房屋后，办理登记手续。

买房之前需要做哪些准备

1、了解贷款政策

对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的购房能力

在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

3、学习房产知识

学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用

买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

上面的文字已经为您介绍了，买房子需要什么手续，以及买房之前需要做哪些准备的问题。买房子不要嫌麻烦，应该要多看多多对比，如果真的想要省时省力的话，就必须要做到万全的准备才行。要了解每个房产的相关信息以及所在城市的购房政策，另外有关楼盘信息也要掌握。