公租房和产权房继承的区别？产权房如何继承？

说到房屋，我们知道房子的类型还是很多的，每种类型的房子，使用方式是不一样的，就拿公租房来说，它是属于国家的房子，产权房也是其中的房子之一，面对这样的房子能不能继承，也是人们关心的话题，这两者存在什么样的区别。那么小编就来告诉你公租房和产权房继承的区别？产权房如何继承？

公租房和产权房继承的区别

公租房房屋：这类房屋产权归属于国家，个人仅有使用权，所以这类房屋无法继承，只能办理承租权转让手续。

共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类。该房屋是否可以继承呢？根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

共有产权房虽然是可以继承，但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，不过，在这里值得提醒一句的就是，只能继承共有产权房的使用权和部分产权。

产权房如何继承

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

6、办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

以上是小编介绍的公租房和产权房继承的区别？产权房如何继承？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道，公租房是不能继承的，主要这样的房子是属于国家的，对于产权房，如果自己出资购买的是可以继承的，不管是什么样的房子，想要继承房屋，就一定要了解政策。