产权转移登记费 怎么计算房屋产权年限

在办理房屋产权转移登记的时候，有一些朋友们会比较疑惑，因为对这方面的知识不是很了解，所以对于相关的流程比较迷茫，如果遇到这样的情况，一定要在办理的时候，先了解相关的知识，接下来我们跟大家分享一下产权转移登记费？另外我们也来说说怎么计算房屋产权年限？来了解一下吧。

产权转移登记费

房屋产权转移登记费：按泰价房［2002］40号，泰价房［2002］141号，泰价房［2002］221号文件规定执行。1、房地产交易（1）新建商品房住宅房：开发商承担房屋转让手续费3．00元／平方米，房产测绘费2．00元／平方米。买方承担房屋所有权登记费80．00元／套，契税按购房总价款×2％缴纳。非住宅房：开发商承担房屋转让手续费5．00元／平方米，房产测绘费3．00元／平方米。买方承担。

1、个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等（非住房需先到市地税局核税再到窗口交税开票），买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

2、赠与房屋转移登记：市司法局公证处办理赠与公证，契税大厅交纳契税，市地税局核营业税、个人所得税等，赠与双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，受赠人（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

怎么计算房屋产权年限

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

1、查询开发商拿地时间

登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。

注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。

2、计算70年产权（新房）年限

因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限为：

70年产权年限—【截止目前时间－开发商拿地时间（土地使用权证）】＝70－（2013－2008）＝65年产权年限。

3、计算70年产权（二手房）年限

若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为：

70年产权年限—（2006年－2004年）—（2013年－2006年）＝70－2－7＝61年产权年限。

通过以上的介绍，相信大家对于产权转移登记费，以及怎么计算房屋产权年限这两个问题有所了解了吧，希望可以给大家带来帮助。产权转移登记的时候，也是要收取相关的费用，所以大家为了避免一些没有必要的事情发生，大家一定要提前去了解相关的费用以及流程，这样在办理的过程中，就会很简单了。