写字楼产权多少年 写字楼产权证办理的程序是怎样的

不管是购买居住的房屋还是写字楼，大家对于产权这个问题一直都是非常关注的，因为产权年限是一个非常重要的问题，而且房屋的产权是有一定的年限，这个年限是因为建造土地具有年限而产生的年限，那么，今天我们就来为大家分享一下写字楼产权多少年？另外我们也来说说写字楼产权证办理的程序是怎样的？

写字楼产权多少年

写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

写字楼产权证办理的程序是怎样的

写字楼产权证办理是需要根据相关流程，携带相关资料前往即可完成办理，具体情况如下：

1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

上面就是今天跟大家分享的有关写字楼产权多少年，以及写字楼产权证办理的程序是怎样的全部知识，相信大家对于写字楼产权多少年有所了解了吧，在生活中，不管是买房屋还是写字楼，都必须要对产权有一定的了解，在办理的过程中，也要提前了解清楚相关的步骤，按照流程进行办理就可以了。