租赁房产税如何计算 房产税的征收范围有哪些

很多人对于房产税都是觉得特别的困惑，甚至是大部分人都觉得买卖房子需要缴纳税费，但是有关租赁房产还需要交纳税费，表示非常的不理解，其实按照国家的相关规定也一样是应该缴纳相关税费的。有关租赁房产税如何计算要知道方法，另外也要了解到房产税的征收范围有哪些。

租赁房产税如何计算

是租金的12％，具体如下：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1．2％；2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

房产税的征收范围有哪些

1、房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

通过上面的文字介绍之后，有关租赁房产税如何计算和房产税的征收范围有哪些，是不是应该已经掌握了呢。房产税的缴纳一般是由房东进行承担的，所以自己无需有太多的担心，有关房产税的征收范围，目前在不同的城市范围要求也不一样，毕竟现在的房产税并没有在推行，而是在个别地方进行试点。