如何在美国购买房产 美国买房的技巧

现在大家的生活经济是越来越好了，所以出国留学的人也是非常常见了，在国外也有很多中国居民，所以在美国买房也不是一件罕见的事情，不过想要在美国购买房产就必须要了解相关的信息和流程，那么，我们今天就带大家来了解一下如何在美国购买房产？另外也说说美国买房的技巧有哪些？

如何在美国购买房产

1、在美国买房最主要的流程是选择自己中意的城市和地段。因为美国这个国家当中城市是比较多的。所以大家选择在美国买房的时候是一定要先选择城市和地段。而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。

2、在美国买房的流程接下来就是找好房产经纪人。找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。好在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。

3、提前对经济做好预算。如果需要贷款，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。

4、这个时候大家就要实地看房子是否合自己要求。因为你所找的房产经纪人会帮助你选择适合自己的房产。而且房产经纪人会带领大家去看房子的。我们在选择看房的时候一定要注意，邻居，周边的环境，公众设施等。

美国买房的技巧

1．买什么类型的房子。买什么样的房子自己心里要有数。美国有独栋别墅（house），联体别墅（townhouse），公寓（Condo）。如果是用于投资，独栋别墅投资价值，公寓最没有投资价值。在美国超过20年以上的公寓由于维护费用贵，几乎无人问津。

2．面积计算与国内不同。美国房子面积是按人能居住的面积计算的，而不是建筑面积。别墅的地下室和阳台车库等都不是可以住居的，都不算在内。

3．房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1％多一点。政府的相关部门会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。有些人会误解，其实按1％计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税在美国几乎忽略不计。

4．房屋保险。在美国购买房产时都会买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右。

5．物业费是针对公寓而言的，别墅是没有物业的，自己房子自己维修，每年大概100－200美元。而公寓的物业费是比较贵的，每年大概3000－5000美元。

6．在美国通常独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，卧室、卫生间越多价格也会越高的。一般情况下卧室数量和房子的价格成正比。

7．买房与移民美国没有直接的联系。在国外只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。

以上就是今天跟大家分享的有关如何在美国购买房产，以及美国买房的技巧的全部知识，因为现在有很多人会选择在美国买房子，但是想要在美国选择一套合适自己的房子不是很简单的事情，需要很多条件的，而且美国买房的政策也是不一样的，所以要了解相关的政策，才能够顺利买房。