北京二类经适房为什么便宜 北京哪个区的房价最贵

北京不管是房价还是生活水平都是很高的，在北京很多人都说租一个房子实在是太贵了，其实对于很多外地人来说可以租二类经适房，相对来说会便宜很多。有关北京二类经适房为什么便宜，是不是都存在着这样的困惑呢，另外北京哪个区的房价最贵也应该了解一下的，这都是属于富人区了吧。

北京二类经适房为什么便宜

二类经适房本来就比较便宜，这种房子与普通的商品住房是不一样的，二类经适房一般指的是回迁房或者拆迁房，所以房子的质量肯定是不如那些商品房的。房子的质量也决定这房子的价格，所以二类经适房确实会便宜很多。而且房管局在二类经适房这方面也有一定的限价政策，之所以推出这种二类经适房，就是为了解决那些中低收入者的住房问题，如果价格定的太高，那么就违背了二类经适房的初衷。

1、二类经纪适用房指的是回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％，交易一次以后，房本的性质会变更为商品房。

2、二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置房产或者回迁房，他们只是产权标注为经济适用房，管理上比照经济适用房。

北京哪个区的房价最贵

位于朝阳区的房价可谓是北京房价区了，其中在售的三里屯北京壹号院均价已经达到170000元／㎡，亚奥的大屯路均价125000元／㎡，望京南湖南路也上了12万元，即便是东四环的慈云寺桥东北角也售价在10万元以上。另外，位于东城东直门的香河园使馆壹号院也是均价150000元／㎡，海淀区八里庄售价125000元／㎡，海淀区的香山四季也是售价10万元以上。不得不说，北京的房价还真是对得起首都的房价，老百姓自然是望尘不及的。

有关北京二类经适房为什么便宜，通过上面的介绍之后应该已经知道答案了，经适房本就是成本方面就比较低，不管是租赁还是出售，价格上都是很优惠的。针对北京哪个区的房价最贵，上面也已经给您做出了介绍，不同的区域范围内房价是不一样的，但是朝阳区的价格可是让很多外地人都望而止步。