常熟2021年二手房会下降吗 购买二手房要注意什么

不管是有没有买过房子的人，都比较关注房价会不会增加或者变少，2021年受到了地质灾害，天气灾害以及疫情灾害，所以很多人就开始关注房子的价格会不会有下降的趋势。常熟2021年二手房会下降吗，另外对于购买二手房要注意什么也是很重要的，了解了注意事项，才能够避免上当受骗。

常熟2021年二手房会下降吗

不知道你说的暴跌指的是楼层、租金、房价还是房价增长率，也不知道你说的是政府旁、市中心、地铁口、学校边的房子，还是垃圾场、铁轨线、精神病院边的房子。

1、二手房房价走势将是一线城市小幅阴跌，而二三线城市还是会僵持一段时间，随后才会出现较大幅度的调整。

2、原因很简单，一线城市受到限价、限购、限贷等调控政策的影响，要想大跌不太可能，上涨也不可能，只能是绵绵阴跌，其实北京、上海、深圳都从去年3月份较高点跌下来有15％的跌幅，而且一线城市是人们各种资源汇集的地方，所以房地产也比较抗跌。

购买二手房要注意什么

1、不仅要看总价还要看单价

通常来说，购房者在买二手房的时候看到的房屋出售价格都是房屋的总价，一般卖方都不会标注单价的。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

2、不仅要看房龄还要看质量

二手房的房龄如果过高，那么这样的二手房肯定是不建议购买的，在购买二手房的时候除了关注房屋的房龄之外，还应该注意房屋本身的质量问题。很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

3、不仅要看房子还要看物业

如果大家想要在买房之后可以有一个十分舒适的居住环境，那么离不开一个好的物业公司服务的，如果您所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

以上已经为您介绍了常熟2021年二手房会下降吗，以及购买二手房要注意什么的问题。如今很多人都乐意购买二手房，是因为二手房也存在着很多的好处，但是对于二手房在进行购买的时候，也应该要多了解一下价格方面的问题，同时二手房的买卖，有关房产过户和所需要交纳的税费都是需要知道的。