如何公证房产过户 房产过户公证是什么意思

对于买卖二手房在房地产市场中是比较常见的，与新房相比较而言，二手房的价格会更加优惠一些，另外房子的安全性也会比较高，毕竟已经确定要交房了。对于房产进行过户时是需要进行公证的，虽然这并没有什么明确要求，但也是为了安全方面的问题有关，如何公证房产过户和房产过户公证是什么意思，下面都会给你做出解释。

如何公证房产过户

带着房产证，公证书，身份证，还有交的税发票，如果是遗产还得带着死亡证明。房产过户流程：

1、房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。

3、当地房地产管理部门核实房产过户申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。

4、当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。

房产过户公证是什么意思

1、房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2、房产公证可以分为房产继承公证（继承权公证）、遗嘱公证和赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。

有关如何公证房产过户和房产过户公证是什么意思，上面的文字已经给您做出了介绍，房产公证是为了能够更好的鉴别出来房产的房屋归属问题，这也是为了避免后期有什么纠纷，有关房产公证是需要到相应的部门去进行办理的，同时也需要缴纳一些费用，而具体的费用金额根据当地的政策来决定。